房地产：  Real estate:
希腊房地产     Real estate in Greece

购买房地产之前，为了避免出现问题，最重要的是聘请律师，这样对所有流程细节了然于胸的他/她可以就您的法律事务提供帮助和建议。

出于这些原因，我们建议您使用我们律师事务所的服务。

了解我们律师事务所提供的所有服务。

您需要有关房地产的深谋远虑的法律建议吗？出现下列情况时，我们能够为您提供真正的帮助：

• 法律支持
• 对文档进行法律审查并解决可能出现的任何问题
• 起草并签署初步私人协定
• 起草销售、赠予、交换等合同。
• 起草销售合同
• 在土地注册处完成产权所有权证书登记。

我们业务精湛的专家可以就自然人和法人之间达成的任何涉及房地产的交易提供法律支持；包括买卖公寓、房间、股份、房屋、建筑物、土地、房地产、租金、抵押，捍卫客户利益，并确保客户在特定交易中获得全面法律保护。

外国人可以在希腊自由购买房地产：住宅、商业或土地。 个人和法人实体均可自由购买房地产。

我们事务所经验丰富的专家可以帮助您尽可能安全、快速地购买到房地产。

对外国人唯一的限制是禁止购买涉及军事利益的地区，当然这些限制对希腊本国人也同 样适用，尽管其中某些地区远离希腊边境。要在某些指定区域购买房地产，买方必须获得当地政府的许可。 今天，这个程序已经大大简化了，发放此类许可证仅需大约十天。我们事务所可以帮助您获得此类许可证。

我们为客户提供的房地产交易法律支持套餐中就包括获得在上述区域购买房地产的许可。

通过代理收购房地产：
节省宝贵时间，保证财务安全

准备、审查最终完成所有权转移所需的文件需要一点时间。

如果无法亲自购买，买方可以远程购买房地产，而无需前往希腊。这就需要向律师发出委托书，以便配合完成交易。

您为什么需要一位值得信赖的律师？

1.      将订金或付款交到值得信赖的人手里；
2.      开设银行账户并为您支付账单；
3.      支付账单时获取收据；
4.      替您签署临时协议，无需您本人到场；
5.      代表客户签订最终合同。

值得信赖的律师始终以您的最佳利益行事！您可以在本人不到场的情况下监督通过代理购买房地产的整个流程。

如何向律师发出授权书？

可以通过下列方式发出授权书：通过希腊公证人、希腊驻贵国领事馆（英国、美国、中国等）、公证人或公证律师发出授权书。如果是最后一种情况，授权书需经过海牙认证。

法律支持

在购买房地产时，律师的工作从准备交易所有的必要文件开始，最终结束于在土地登记处完成产权登记。

律师的工作可分为三个阶段：

第一阶段——审查房地产卖方的产权，核实产权文件；

第二阶段 ——准备并支持完成房地产买卖初步合同（初步协议）或最终协议。

第三阶段——从土地登记处领取产权证书。

每笔房地产买卖交易都各不相同。

我们事务所的专业律师：

1.    审查土地所有权证明、房屋、公寓的合法性和可能存在的问题——即审查对象的合法性“纯度”；
2.    审查卖方的合法身份；
3.    准备意向书——初步销售合同或者建筑合同等；
4.    准备合同，规定交易各方的义务；
5.    与另一方律师就要求、权利和责任进行谈判；
6.    监督公证人签署起草的房地产契据；
7.    从土地登记处领取产权转让登记证书。