ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО
ВНЖ для владельцев недвижимости

В апреле 2013 года  парламент Греции проголосовал за норму закона, в рамках которой иностранные граждане получили право на получение ВНЖ Греции, сроком на 5 лет, в случае приобретения недвижимости, стоимостью от 250.000 евро. Данная норма была с энтузиазмом принята мировым сообществом, и, на данный момент, уже существуют счастливые обладатели 5 летнего ВНЖ, с правом свободного перемещения по Европейскому союзу и территориям стран-участниц Шенгенского соглашения.

Кто  имеет право получить 5 летний Вид на жительство?

Вид на жительство владельца недвижимости – новая категории вида на жительство, предоставляемая иностранцам – гражданам третьих стран, т.е. стран, не входящих в состав Европейского союза, которые либо уже являются собственниками недвижимого имущества в Греции, стоимостью свыше 250.000 евро.

При этом они  НЕ должны иметь на руках долгосрочную национальную визу типа D, как было раньше. Данная виза выдавалась дипломатическими представительствами Греции в стране проживания заинтересованного лица (обычно это консульства Греции).

Кроме того, получение такого ВНЖ имеют право получить граждане третьих стран, заключившие договор аренды гостиничных комплексов, туристических меблированных резиденций, при условии, что цена договора аренды составляет свыше 250.000 евро.

На получение ВНЖ могут рассчитывать и члены семей, вышеуказанных граждан.

Согласно законодательству, членами семей признаются: 

супруг (а) собственника/арендатора и их родители, а также их несовершеннолетние дети, в том числе и в том случае, если эти дети были усыновлены.

Для того, чтобы иностранец имел право на получение ВНЖ, как собственник недвижимого имущества в Греции, должны быть соблюдены следующие условия:

1. Объект (ы) недвижимости должны находиться в собственности заявителя.

2. В случае если объект, цена которого составляет 250.000 евро, находится в совместной собственности двух и более человек, то ВНЖ предоставляет обоим только в том случае, если сособственники являются супругами и недвижимость принадлежит им на праве общей неделимой собственности. Во всех других случаях совместной собственности, право на ВНЖ всем сособственникам предоставляется только в том случае, если сумма вложений, которые осуществил каждый собственник, составляет 250.000 евро.

3. В случае, если собственником объекта недвижимости является юридическое лицо, то для того, чтобы иметь право на получение ВНЖ, акции или доли юридического лица должны полностью принадлежать одному лицу – заявителю.

Каким образом определяется цена приобретаемого объекта?

В любом случае, как в случае покупки, так и в случае аренды недвижимого имущества, цена приобретаемого объекта определяется согласно договору купли-продажи, либо договору аренды.

ВНЖ по рассматриваемой нами категории выдается сроком на 5 лет, с правом последующего продления неограниченное количество раз. При этом, основополагающим условием для продления ВНЖ является тот факт, что собственник продолжает оставаться собственником недвижимого имущества, а договор долгосрочной аренды продолжает действовать.

Список необходимых документов. Категория «ВНЖ» для собственника объекта недвижимости, стоимостью свыше 250.000 евро

Для того, чтобы первоначально подаваемый пакет документов для предоставления 5 летнего ВНЖ считался полным, заявителю следует предоставить:

  • Заявление в 2х экземплярах
  • 3 фотографии
  • Копию действующего загранпаспорта
  • Копию договора купли-продажи недвижимого имущества, из которого видно, что цена объекта свыше 250.000 евро 
  • Справку от нотариуса, подтверждающую, что заверенный им договор купли-продажи удовлетворяет требованиям закона, предъявляемым к собственникам недвижимости – иностранцам, претендующим на получение ВНЖ в Греции
  • Справку о регистрации договора купли-продажи из Реестра недвижимости (Ипофикофилакио)
  • Справку из страховой компании

Список необходимых документов. Категория «ВНЖ» для собственника объекта недвижимости, стоимостью свыше 250.000 евро, в случае, если объект приобретает юридическое лицо

  • Копия договора купли-продажи недвижимого имущества, из которого следует, что цена объекта составляет 250.000 евро и выше
  • Справка от нотариуса, подтверждающая, что заверенный им договор купли-продажи удовлетворяет требованиям закона, предъявляемым к собственникам недвижимости – иностранцам, претендующим на получение ВНЖ в Греции
  • Справка о регистрации договора купли-продажи из Реестра недвижимости (Ипофикофилакио)
  • Копия устава юридического лица, откуда следует, что заявителю принадлежит 100 % акций или долей компании
  • Справка из страховой компании

Члены семьи собственников недвижимости для получения ВНЖ должны предоставить следующие документы:

  • Справка из греческой страховой компании 
  • Справка о семейном положении или свидетельство о рождении, где видно их родство

Подготовить необходимые документы имеет право как сам заявитель лично, так и его представитель, у которого должна быть надлежаще оформленная доверенность.  Однако, здесь имеется важный нюанс. Даже в случае, если первоначально документы были собраны заявителем, в день непосредственной  подачи пакета документов, заявитель должен присутствовать лично.

Уполномоченные служащие проверяют полноту и правильность предоставленных документов, а заявителю выдается справка установленного образца, подтверждающая подачу документов, сроком на 1 год. В течение срока действия этой справки заявитель имеет весь объем прав, предоставляемый ему ВНЖ категории «собственник недвижимого имущества» .

Расходы на получение ВНЖ

При оформлении ВНЖ по категории «собственник недвижимого имущества», заявитель обязан оплатить пошлину.

При получении ВНЖ, совершинолетнии граждане (свыше 18 лет), также оплачивают государству пошлину.

Наш юридический офис с удовольствием поможем Вам в сборе и оформлении пакета документов на ВНЖ, окажет необходимую правовую поддержку и содействие в общении с органами государственной власти и местного самоуправления.

Берегите время и деньги! Доверьтесь профессионалам!